Vender una propiedad en la Ciudad de México (CDMX) puede ser un proceso complejo, especialmente si no se cuenta con la documentación adecuada. Para los propietarios que buscan maximizar el valor de su inversión, es crucial conocer los documentos necesarios para facilitar una transacción sin contratiempos. En este artículo, te proporcionaremos un listado detallado de los requisitos que necesitarás para vender tu casa en CDMX, asegurando que estés bien preparado para el proceso de venta. Además, al trabajar con Kareg Inmobiliaria, tendrás la asesoría adecuada para hacer de esta experiencia un éxito.
Requisitos para Vender una Casa en CDMX
Estos son los documentos que te solicitamos para poder vender tu propiedad en CDMX. Ten en cuenta que este listado está alineado con los requisitos que la notaría solicitará una vez que tengamos un comprador potencial:
- Escritura Pública o Título de Propiedad: Este documento debe incluir el sello de inscripción en el Registro Público de la Propiedad del Distrito Federal, o del Instituto de la Función Registral del Estado de México, o el que corresponda al estado en donde se encuentre el inmueble.
- Registro Federal de Contribuyentes (R.F.C.) y Clave Única de Registro de Población (C.U.R.P.): También se requerirá el acta de nacimiento de todos los propietarios.
- Última Boleta Predial: Es necesario presentar la boleta del año en curso, independientemente de si se ha pagado o no a la fecha de firma del contrato de intermediación.
- Comprobante de Domicilio del Propietario: Para la exención del Impuesto sobre la Renta, se puede utilizar un recibo de teléfono fijo, luz, estado de cuenta bancario o credencial del IFE o INE vigente del propietario, cónyuge, ascendientes o descendientes en línea recta.
- Última Boleta de Agua: Al igual que con la boleta predial, se debe presentar la última boleta de agua del año en curso, sin importar si está pagada.
- Acta de Matrimonio: Este documento es necesario únicamente si el propietario está casado bajo el régimen de bienes mancomunados.
- Copia de Identificación Oficial: Se acepta la Credencial de Elector (INE) vigente, pasaporte o cédula profesional de todos los propietarios.
- Copia de la Clave Única de Registro de Población y Registro Federal de Contribuyentes: También se requiere una copia del comprobante de domicilio.
- Documentación en caso de Sucesión: Si la propiedad es parte de una sucesión, se debe presentar el nombramiento de albacea que acredite la personalidad del vendedor, o la sentencia ejecutoriada para su revisión.
Conclusión
Contar con la documentación adecuada es fundamental para una venta exitosa de tu casa en CDMX. Al seguir este listado y trabajar con un equipo profesional como Kareg Inmobiliaria, podrás facilitar el proceso y garantizar que todo esté en orden. Si deseas más información o asistencia personalizada, no dudes en contactarnos. ¡Estamos aquí para ayudarte a hacer realidad tus sueños inmobiliarios!